שדה בוקר 21-23

פינה שקטה של יוקרה בלב גבעתיים

במרכז אחד הרחובות השקטים והמבוקשים בגבעתיים, מוקם פרויקט בוטיק ייחודי המציע חוויית מגורים מוקפדת ואינטימית בלב העיר. הבניין מתוכנן בקפידה, עם מספר מצומצם של דירות, תוך שימת דגש על איכות, פרטיות ותכנון חכם. הפרויקט כולל דירות 4 חדרים מרווחות במיוחד, עם תכנון פנימי נוח, מפרט טכני עשיר ורמת גימור גבוהה במיוחד. כל דירה נהנית מחללים מוארים, מרפסות מרווחות, מטבח מעוצב ואווירה של בית – עם דגש על פרטים קטנים שעושים את ההבדל. הבניין כולל לובי כניסה אלגנטי, חדר ייעודי לאופניים ותכנון אדריכלי שמשתלב באופן הרמוני עם הסביבה העירונית. מיקומו המרכזי של הפרויקט מבטיח נגישות נוחה למוסדות חינוך, תרבות, פארקים ותחבורה ציבורית – מבלי לוותר על שקט ואיכות חיים.
פרויקט חדש, ברמת ביצוע גבוהה, במיקום מנצח – שילוב נדיר של יוקרה, נוחות ומיקום מעולה בלב גבעתיים.

שופינג וחנויות

בתי קפה ומסעדות

סביבה ירוקה

מוסדות חינוך

גלריה

תוכניות

06/09/12/15

המפרט הטכני

הבניין‭ – ‬שימוש‭ ‬במוצרים‭ ‬בעלי‭ ‬תו‭ ‬תקן‭ ‬בנייה‭ ‬ירוקה‭ ‬‭>‬‭ ‬שימוש‭ ‬בטיח‭ ‬אקרילי‭ ‬ובטון‭ ‬חשוף‭ ‬בקומת‭ ‬הקרקע‭ ‬‭>‬‭ ‬בניין‭ ‬ירוק‭ – ‬חסכון‭ ‬באנרגיה‭ ‬של‭ ‬הבניין‭ ‬והדירה‭ ‬בהתאם‭ ‬לדרישות‭ ‬הרשות‭ ‬המקומית‭ ‬‭>‬‭ ‬‭ ‬שתי מעליות‭ ‬‭ ‬‭>‬ MRL‭ ‬לובי‭ ‬כניסה‭ ‬מעוצב‭ ‬ומפואר‭ ‬הכולל‭ ‬חדר‭ ‬עגלות‭ ‬‭>‬‭ ‬מערכת‭ ‬אינטרקום‭ ‬טלוויזיה‭ ‬במעגל‭ ‬סגור‭ ‬הכולל‭ ‬מסך‭ ‬צבעוני‭ ‬ונקודת‭ ‬אינטרקום‭ ‬למענה‭ ‬בחדר‭ ‬הורים‭ ‬‭>‬‭ ‬חנייה‭ ‬בחניון‭ ‬תת‭ ‬קרקעי‭ ‬לכל‭ ‬דירה‭ ‬‭>‬‭ ‬מחסן‭ ‬בחניון‭ ‬תת‭ ‬קרקעי‭ ‬לכל‭ ‬דירה‭ ‬‭>‬‭ ‬לובי‭ ‬קומתי‭ ‬מתוכנן‭ ‬ומעוצב‭ ‬עם‭ ‬חיפוי‭ ‬עד‭ ‬גובה‭ ‬תקרה ‭ ‬‭>‬‭ ‬פעמון‭ ‬כניסה‭ ‬מואר‭ ‬וחדש‭ ‬לכל‭ ‬דירה

הדירה‭ ‬‭- ‬מערכת‭ ‬מיזוג‭ ‬אוויר‭ ‬מיני‭ ‬מרכזי‭ ‬מסוג‭ "‬אינוורטר‭" (‬למעט‭ ‬בחדרי‭ ‬רחצה‭) ‬של‭ ‬אחת‭ ‬מהחברות‭ ‬המובילות‭ ‬‭>‬‭ ‬רשתות‭ ‬בכל‭ ‬חלונות‭ ‬הדירה‭
(‬למעט‭ ‬חדרי‭ ‬רחצה‭ ‬וממ‭"‬ד)‭ ‬‭>‬‭ ‬תרסיסי‭ ‬גלילה‭ ‬חשמליים‭ ‬בכל‭ ‬החדרים‭ ‬(למעט‭ ‬חדרי‭ ‬רחצה‭ ‬וממ‭"‬ד‭( >‬‭ ‬ ריצוף‭ ‬גרניט‭ ‬פורצלן‭ ‬במידות‭ ‬80‭*‬80‭ ‬ או ‭ ‬100‭*‬100‭ ‬(למעט‭ ‬חדרי‭ ‬הרחצה‭ ‬והמרפסות‭(‬ במגוון‭ ‬צבעים‭ ‬לבחירה‭ ‬‮–‬‭ ‬סטודיו‭ ‬קרמיקה‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬ריצוף‭ ‬חדרים‭ ‬רטובים‭ ‬עם‭ ‬מרצפות‭ ‬אנטי‭ ‬סליפ‭ ‬במידות ‭ ‬30‭*‬30‭ ‬‭>‬‭ ‬דלת‭ ‬בטחון‭ ‬מעוצבת‭ ‬‮–‬‭ ‬רב‭ ‬בריח‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬דלתות‭ ‬פנים‭ – ‬פנדור‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬דלת‭ ‬עץ‭ ‬בממ‭"‬ד‭) ‬בנוסף‭ ‬לדלת‭ ‬הברזל)‭ ‬‭>‬‭ ‬מערכת‭ ‬חימום‭ ‬מים‭ ‬סולארית ‭ ‬‭>‬‭ ‬אלומיניום‭ ‬איכותי‭ ‬תוצרת‭״‬קליל״ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע

החשמל‭ ‬‭- ‬מערכת‭ ‬חשמל‭ ‬חכם‭ ‬הכוללת‭ ‬פתיחת‭ ‬תריסים‭ ‬בכל‭ ‬חלונות‭ ‬הדירה‭, ‬דוד‭ ‬מים‭ ‬חמים‭ ‬ומזגן‭ (‬למעט‭ ‬חדרי‭ ‬רחצה‭ ‬וממ‭"‬ד‭) ‬‭>‬‭ ‬חיבור‭ ‬חשמל‭ ‬תלת‭ ‬פאזי‭ ‬3‭*‬25‭ ‬‭>‬‭ ‬אביזרי‭ ‬חשמל‭ ‬תוצרת‭ ‬גוויס‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬מפסק‭ ‬מחלף‭ ‬במאסטר‭ ‬הורים‭, ‬סלון‭ ‬ומסדרון‭ ‬‭>‬‭ ‬נקודת‭ ‬טלוויזיה‭, ‬טלפון‭ ‬והכנה‭ ‬לתקשורת‭ ‬מחשבים‭ ‬בכל‭ ‬חדר‭ ‬‭>‬‭ ‬הכנה‭ ‬למערכת‭ ‬קולנוע‭ ‬ביתית‭ ‬

המטבח‭ ‬‭- ‬מטבח‭ ‬מבית‭ ‬אחת‭ ‬החברות‭ ‬המובילות‭ ‬אביבי‭, ‬נובו‭-‬מטבחים‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬הכולל‭ ‬ארונות‭ ‬מטבח‭ ‬עליונים‭ ‬ותחתונים‭ ‬מסוג "‬סנדוויץ‭'" ‬ויחידת‭ ‬BUILT-IN‭ ‬‭>‬‭ ‬מגירות‭ ‬עם‭ ‬מנגנון‭ "‬הטריקה‭ ‬השקטה‭" ‬‭>‬‭ ‬משטח‭ ‬עבודה‭ ‬במטבח‭ ‬מאבן‭ ‬שיש‭ ‬קיסר‭ ‬במבחר‭ ‬גוונים‭ ‬‭>‬‭ ‬הכנה‭ ‬למדיח‭ ‬כלים ‬‭>‬‭ ‬ הכנה‭ ‬לטוחן‭ ‬אשפה‭ ‬‭>‬‭ ‬ברז‭ ‬מטבח‭ ‬יוקרתי‭ ‬נשלף‭ ‬מסוג‭ "‬מיקס‭" ‬תוצרת‭ ‬GROHE‭ ‬ או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬כיור‭ ‬מטבח‭ ‬אקרילי‭ ‬או‭ ‬נירוסטה‭ ‬בהתקנה‭ ‬שטוחה ‭ ‬‭>‬‭ ‬נקודת‭ ‬מים‭ ‬למקרר‭, ‬למדיח‭ ‬הכלים‭ ‬ולתמי‭ ‬4‭

חדרי‭ ‬הרחצה‭ ‬והשירותים‭ ‬‭-‬‭ ‬ארון‭ ‬אמבטיה‭ ‬בעל‭ ‬מנגנון‭ ‬טריקה‭ ‬שקטה‭ ‬עם‭ ‬כיור‭ ‬אינטגרלי‭ ‬בחדרי‭ ‬האמבטיה‭ ‬‭>‬‭ ‬מראה‭ ‬מרחפת‭ ‬‭>‬‭ ‬אסלה‭ ‬תלויה‭ ‬ומיכל‭ ‬הדחה‭ ‬סמוי‭ ‬DURAVIT‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬אינטרפוץ‭ ‬4‭ ‬דרך‭ ‬תוצאת‭ ‬GROHE‭ ‬או‭ ‬ש‭"‬ע‭ ‬‭>‬‭ ‬חיפוי‭ ‬קירות‭ ‬באריחי‭ ‬קרמיקה‭ ‬או‭ ‬גרניט‭ ‬פורצלן‭ ‬במגוון‭ ‬צבעים ‭ ‬‭>‬‭ ‬אמבטיה‭ ‬מחומר‭ ‬אקרילי‭ ‬לבחירה‭ ‬‭>‬‭ ‬הכנה‭ ‬להתקנת‭ ‬תנור‭ ‬חימום‭ ‬‭>‬‭ ‬הכנה‭ ‬למכונת‭ ‬כביסה‭ ‬ומייבש‭ ‬‭>‬‭ ‬מסתור‭ ‬כביסה‭ ‬מאלומיניום‭ ‬‭>‬‭ ‬מתלה‭ ‬כביסה‭ ‬עולה‭ ‬ויורד‭ ‬‭>‬‭ ‬מקלחון‭ ‬מזכוכית‭ ‬

מרפסת‭ ‬שמש‭ ‬‭<‬‭ ‬ברז‭ ‬מים‭ ‬‭<‬‭ ‬נקודת‭ ‬גז‭ <‬‭ ‬ריצוף‭ ‬גרניט‭ ‬פורצלן‭ ‬במבחר‭ ‬דגמים‭ ‬כולל‭ ‬דמוי‭ ‬דק‭ ‬

מובהר‭ ‬כי‭ ‬כל‭ ‬ההדמיות‭, ‬המפרט‭ ‬הטכני‭ ‬ותוכניות‭ ‬הדירה‭ ‬הינם‭ ‬להמחשה‭ ‬בלבד‭ ‬ומוגשים‭ ‬כחומר‭ ‬אינפורמטיבי‭ ‬ואינם‭ ‬מהווים‭ ‬מסמך‭ ‬המחייב‭ ‬את‭ ‬החברה‭.‬ המידות‭ ‬והפירוטים‭ ‬הינם‭ ‬בקירוב‭ ‬וכפופים‭ ‬לשינויים. ‬כל‭ ‬המידות‭ ‬בתוכנית‭ ‬זו‭ ‬הן‭ ‬מידות‭ ‬ברוטו‭ ‬מקיר‭ ‬לקיר‭ ‬לפני‭ ‬חיפויים (‬טייח‭ ‬קרמיקה‭ ‬וכו‮. ‬‭( ‬את‭ ‬החברה‭ ‬יחייבו‭ ‬רק‭ ‬חוזי‭ ‬המכר‭ ,‬מפרט‭ ‬המכר‭ ‬ותוכנית‭ ‬המכר‭ ‬עליהן‭ ‬יחתמו‭ ‬החברה‭ ‬והרוכשים‭ .‬הריהוט‭,‬ ארונות‭ ‬המטבח‭ ‬והכלים‭ ‬הסניטרים‭ ‬הינם‭ ‬לצורכי‭ ‬המחשה‭ ‬בלבד‭ ‬ואינם‭ ‬חלק‭ ‬ממפרט‭ ‬הדירה‭ ‬לצורך‭ ‬הזמנת‭ ‬רהוט‭ ‬קבוע‭ ‬אין‭ ‬להסתמך‭ ‬על‭ ‬המידות‭ ‬המצויות‭ ‬בתוכנית‭ ‬זו‭ ‬אלא‭ ‬על‭ ‬מידות‭ ‬בפועל‭. ‬ט‭.‬ל‭.‬ח

מותג עירוני - יוזמים התחדשות עירונית

ברדיצ'בסקי 14-16 גבעתיים

גורדון 37 א' גבעתיים

ז'בוטינסקי 27 גבעתיים

ז'בוטינסקי 29 גבעתיים

עמוס 31 תל אביב

פרץ חיות 3 תל אביב

צהל 14 גבעתיים

״מותג עירוני״ הינה חברה ליזום פרויקטים בתחום הנדל"ן, המתמקדת בתחום ההתחדשות העירונית על סוגיה, ומבצעת פרויקטים במתווה תמ"א 38/1 (חיזוק) ותמ"א 38/2 (הריסה ובניה). אנו רואים את ההתחדשות העירונית כמרחב המעניק הזדמנות ייחודית לשיתוף פעולה בין בעלי דירות, רוכשי דירות ויזמים למען מטרה משותפת, בתהליך המבוסס על אמון וצמיחה הדדית. אנו מחוייבים להעניק ללקוחותינו – שותפינו לעסקה, את המוצר ואת השירות הטובים ביותר, ללא פשרות. להתנהל מולם בשקיפות בהגינות וביושר. לפעול ברגישות מקסימאלית לצרכי בעלי הדירות ולשגרת היומיום של כל דייר בביתו ולצרכי רוכשי הדירות, בכל שלבי התהליך, מתוך אמונה כי ״ביתו של האדם הוא מבצרו״. להעניק גב פיננסי איתן המאפשר לנו לקיים את כל התחייבויותינו, תוך מתן ערבויות כנדרש, יצירת בטחון כלכלי ושקט נפשי עבור כל בעלי הדירות.

www.urbanbrd.com

מיתוג, עיצוב ובניית אתרים